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資 陽 地 建 信 息 第 4 期

發布時間:2022年04月22日     瀏覽次數:15次

 


商會秘書處主辦        4   期      2022年4月6日


  按:資陽市住建局黨組書記、局長李建英,2022年3月23日蒞臨資陽市地產建策商會第2屆第4次會員代表大會,并作重要講話。李局長的講話站位高、講得實、很提氣,為我們做好今年的工作指明了方向。根據大會安排,現將李局長進話整理編發,請認真學習領會、切實貫徹落實。


                   義不容辭   擔當篤行

 市住建局黨組書記、局長李建英進話:

企業家們!

感謝你們多年來對資陽市住建局各方面的關心和支持!我們是你們的娘家人,你們是我們賴以生存的"重要客戶”,也是我們源源不斷的稅收來源,全力保障企業持續健康發展,是我們義不喜辭的職責。近期,我局要秉持"情況明,有辦法,爭上游"的工作精神,組織專門力量,摸清了建筑企業諸多問題:一是資陽到底有多少家建筑企業?二是建筑企業的生存狀況如何?三是建筑企業有哪些困難?四是建筑企業每年納稅多少?五是建筑企業對GDP增長有多少貢獻?通過匯總這些數據,我們發現建筑企業對資陽經濟社會發展功不可沒。

一、總體情況

近五年,全市建筑業稅收年均7.6億元,占全市稅收總收入的12.4%;房地產稅收年均15億元,占全市稅收總收入的25%。全市每年有近40%的稅收來源于在座的企業家們,所以您們應當受到更多的平視。我以前任縣檢察長、反貪局長,認為建筑行業的爆發戶居多,這個行業利潤大,來錢快。后來任縣政法委書記,分管國土、住建、城管等,了解這個行業后,才發現這個行業早已不是大家想像的那樣光鮮,實際上大多數企業舉步維艱,已經到生死存亡的邊緣。我們已經梳理好房地產和建筑業兩個工作報告,提出了有針對性的解決措施和辦法,我們要推動相關部門一起來關心和幫扶房地產和建筑業。只有聯動相關部門一起為你們做好服務,你們才能在如此艱難環境下渡過難關。

二、存在突出問題

全市有48個問題樓盤,排名全省第三名。資陽僅3個縣區,城市規模較。但問題樓盤數量較多,這就暴露了我們很多問題:有自身開發的原因,有金融監管不到位、有主管部門監管不到位等,我們收集整理了住建行業近三年新開工項目承損情況,本地企業承攬項目逐年減少。特別是2021年,本地企業作為施工總承包承攬的項目不足10%,生存越發困難。

三、近期工作開展情況

近期,我們向銀保監局和各大銀行發了公函:一定要把金融監管起來。金融監管最大的問題不是對本地企業監管不到位,而是對一些上市企業因有上級管理而監管缺位。比如一個開發項目,如果金融監管不到位,它的錢會被總公司轉走,而項目問題卻留在了我們資陽,繼而影響老百姓購房信心和行業發展信心。近期我們擬定了一項聯席會議制度:由住建局牽頭,每兩個月組織人行、公安、稅務、市場監管、城管、法院等部門(單位)會商,互通信息,將問題苗頭消滅在萌芽階段。春節前,考慮到你們要兌付各種工資和工程款,我們按原應支取預售監管資金額,超額撥付10%,幫助大家度過年關,以后每年都采取這種方式助企紓困。

四、下步工作打算

(一)建筑業方面。一是抓大項目,留住建筑業產值。推動外地企業與木地企業合作,共同參與項目建設,力爭更多建筑業產值留在本地。二是扶持本地企業做大做強。推動本地國有施工企業與民營企業合作,國有企業有頂目、管理人員薄弱;民營企業有資質有人員,承接項目困難,促進雙方友好合作、實現互利共贏。三是加快誠信體系建設。出臺施工企業信用管理辦法,對施工企業現場行為量化評價,結果應用于政府性投資項目招標投標,提升誠信企業市場競爭力。四是加強目標績效考核。將建筑業發展及產值落地工作、重點企業服務專班履職情況納入市級相關部門和各縣(區)目標考核,推動各行業、各縣(區)共同關心建筑業發展,五是推動建筑業轉型升級發展。大力發展裝配式建筑,推動裝配式鋼結構住宅合理建設。積極推動工程總承包,引導和鼓勵技術方案成熟項目優先采用工程總承包。六是深化招投標改革,深化招標投標領域系統治理,規范招標代理市場秩序。持續開展“三包一掛”專項治理和建筑市場“雙隨機”檢查,優化建筑領域營商環境。

(二)房地產方面,一是加大金融支持。出臺住房公積金政策。提高貸款額度,降低首付比例,繳存職工家庭夫妻雙方均繳存住房公積金的,最高貸款額提高到60萬元;職工家庭單方繳存住房公積金的,最高貸款頻提高到40萬元。穩定房地產開發貸款,滿足房地產市場合理融資需求。穩定房地產開發貸款余額和按揭貸款余額,加大開發貨款投放、減少開發貸款回收,今年一季度出現環比正增長。二是加強服務監管。優化房屋征收政策,對新啟動的房屋屬征收項目,不再新建安置房,鼓勵貨幣補償,引導異地安置。實施購房補貼政策,重點針對引進人才發放購房補貼,加快兌現2016年至2017年購房獎勵政策。三是開展商品房銷售及中介機構整治,重點對“惡中介”“黑中介"“假中介”進行懲戒。加強道路停車位管理及地下車位去庫存,加大亂停亂放巡查力度、執法力度、監控力度,小區交付1年后,在滿足木小區業主需求情況下,允許非本小區人員購買。四是加強營銷推介。開展城市品牌營銷推介,采取“走出去"與“請進來”相結合的方式,選擇部分信譽好、實力強的開發企業,赴外地開展城市品牌營銷,吸引外地人員來資投資興業;組織“商品房+”促銷。組織協調裝修建材企業、家具家電企業、房地產開發企業與媒體合作,以開展網上房交會為載體,帶動房地產及上下游產業銷售,促進消費。

(秘宣及李科長審核)

 

發:各會員單位。

送: 資陽市工商聯、市住建局、市民政局、相關領導。

 


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